Immobilie geerbt: Behalten, vermieten oder verkaufen
Entscheidung über eine geerbte Immobilie: Zustand und Wert als Prüfschritte, Optionen (selbst nutzen, vermieten, verkaufen, an Miterben übertragen) mit Kosten, Aufwand, Steuern als Begriffe (Erbschaftsteuer, Spekulationsfrist, Vermietungseinkünfte), Erbengemeinschaft, Zeitplan, Fragen für Beratung; keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wann du diesen Prompt brauchst
Das Elternhaus ist geerbt, drei Geschwister, drei Meinungen und ein Sanierungsstau. Kriterien und Zahlen machen die Entscheidung möglich.
Diese Angaben fragt der Prompt ab
- Situation, zum Beispiel: Elternhaus 1968 geerbt mit zwei Geschwistern, Wert grob 350.000 €, Sanierungsbedarf (Heizung, Dach), eine Schwester will behalten und vermieten, ich will verkaufen, Bruder unentschlossen
- Fragen, zum Beispiel: Was kostet Behalten, was bringt Vermieten, Steuern beim Verkauf, wie einigen wir uns, welche Reihenfolge
Vollständiger Prompt: für Mitglieder der Prompt-Werkstatt
Der fertige Prompt mit Eingabefeldern und Kopierknopf, 3 Tipps für ein besseres Ergebnis und 3 Nachfrage-Sätze gehören zum Vollzugang. Zwei Varianten: Einmalkauf 49 € mit Download aller 1332 Prompts, oder Monatsabo 4,90 €, jederzeit kündbar. Direkt online bestellen. Nach bestätigter Zahlung erhältst du deinen Zugangscode per E-Mail.
Weitere Prompts: Erben und Vererben
Nachlass zu Lebzeiten ordnen
Übersicht über Vermögen, Verträge, Zugänge, Wünsche und Dokumente, ein Ordner-System für Angehörige und die Fragen, die ein Notar stellen wird.
Testament vorbereiten: Fragen und Entscheidungen
Die Entscheidungen, die vor einem Testament getroffen werden (Erben, Quoten, Vermächtnisse, Testamentsvollstreckung, Patchwork, Immobilie), als Fragenkatalog mit Erklärungen und Notar-Vorbereitung.
Erbfall abwickeln: Die ersten Wochen
Checkliste nach dem Todesfall: Bestattung, Behörden, Nachlassgericht, Erbschein, Konten, Verträge kündigen, Fristen (Ausschlagung, Steuer), Erbengemeinschaft, mit Vorlagen.
Erbengemeinschaft: Einigung vorbereiten
Übersicht des Nachlasses, Interessen der Beteiligten, Optionen für Haus und Vermögen, Ablauf einer fairen Einigung, Gesprächsleitfaden und wann Mediation oder Anwalt nötig sind.
Schenkung zu Lebzeiten: Fragen vor der Entscheidung
Für Eltern, die Vermögen oder Immobilie zu Lebzeiten übertragen wollen: Motive, Optionen (Schenkung, Nießbrauch, Wohnrecht, Rückforderungsrechte als Begriffe), Risiken, Steuern als Thema, Fragen für Notar und Steuerberater.
Erbschein beantragen oder Alternativen nutzen
Wann ein Erbschein nötig ist und wann nicht (notarielles Testament, Bankvollmacht als Begriffe), Antrag beim Nachlassgericht als Ablauf, Unterlagen, Kosten als Begriff, Dauer, Erbengemeinschaft, was Banken und Grundbuch verlangen, Fehler vermeiden; keine Rechtsberatung.
Prompts sind der Anfang. Sicher anwenden lernst du im Kurs.
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