Mit welcher KI funktioniert die Vorlage?

Mit ChatGPT, Claude, Gemini und Microsoft Copilot, jeweils auch in der kostenlosen Version. Platzhalter in eckigen Klammern werden vor dem Absenden durch die eigenen Angaben ersetzt; auf dieser Seite geht das über die Eingabefelder.

Was ist beim Ergebnis zu beachten?

Keine Steuer- oder Rechtsberatung. Finanzierung, steuerliche Folgen der Vermietung und Gleichbehandlung mit Bank, Steuerberater und Anwalt klären. Das Ergebnis ist ein Entwurf: Fakten, Zahlen und Namen prüfen, Formulierungen an den eigenen Ton anpassen und keine vertraulichen Daten Dritter in kostenlose KI-Versionen eingeben.

🏗️ Bauträger und Projektentwickler · Prompt-Vorlage

Verkauf stockt: Vermieten, Preise anpassen oder halten?

Entscheidung bei schleppendem Abverkauf: Ursachen (Preis, Zinsen, Lage, Produkt, Vertrieb), Optionen (Preisnachlass, Ausstattungspaket, Zwischenvermietung, Globalverkauf an Investor, Mietkauf als Begriffe, Haltefinanzierung), Rechnung je Option (Liquidität, Zinsen, Steuer als Begriff), Auswirkungen auf bereits verkaufte Wohnungen (Gleichbehandlung, Käuferstimmung), Bankgespräch, Vertrieb neu aufstellen, Zeitplan; keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Wann Sie diesen Prompt brauchen

Sieben von zwölf Wohnungen verkauft, seit vier Monaten keine Anfrage, die Zinsen laufen. Warten ist eine Entscheidung mit Preis; die Alternativen brauchen eine Rechnung.

Prompt ausfüllen und kopieren

Füllen Sie die Felder aus, der Prompt unten passt sich sofort an. Leere Felder bleiben als Platzhalter in eckigen Klammern stehen, die Sie in der KI selbst ersetzen. Ihre Eingaben bleiben im Browser und werden nicht an uns übertragen.

Projekt

Ziel

In ChatGPT öffnen In Claude öffnen In Copilot öffnen Gemini öffnen (Prompt einfügen)

Hinweis: Keine Steuer- oder Rechtsberatung. Finanzierung, steuerliche Folgen der Vermietung und Gleichbehandlung mit Bank, Steuerberater und Anwalt klären.

So wird das Ergebnis besser

Zinsen je Monat ausrechnen; Warten ist selten kostenlos.
Nachlass über Ausstattung; er ist unsichtbar für Nachbarn.
Investor-Angebot einholen, auch wenn man nicht verkauft; es ist die Untergrenze.

So fragen Sie nach

Die erste Antwort ist selten die beste. Schicken Sie einen dieser Sätze hinterher:

„Erstelle die Optionen-Tabelle mit Rechnung.“
„Erstelle die Bankgespräch-Vorbereitung.“
„Erstelle den 90-Tage-Vertriebsplan.“

Weitere Prompts: Bauträger und Projektentwickler

Exposé und Baubeschreibung für Käufer verständlich machen

Aus Projektdaten ein Exposé mit Lage, Konzept, Wohnungen, Ausstattung, Energie, Preisen als Struktur; Baubeschreibung in verständlicher Zusammenfassung ohne Rechtsverbindlichkeit; Prüfliste für Werbeaussagen.

Käuferkommunikation während der Bauzeit

Kommunikationsplan von Vertrag bis Übergabe: Baufortschrittsberichte, Zahlungsraten ankündigen, Verzögerungen ehrlich erklären, Baustellenbesuche regeln, Käuferportal oder Newsletter, Umgang mit ungeduldigen Käufern.

Sonderwünsche und Bemusterung organisieren

Ablauf der Bemusterung (Termine, Auswahl, Fristen, Muster), Sonderwunschprozess (Anfrage, Prüfung, Angebot, Beauftragung, Abrechnung), Grenzen und Fristen kommunizieren, Vorlagen für Käufer, Dokumentation.

Abnahme, Mängel und Übergabe organisieren

Ablauf von Vorbegehung, Abnahme mit Protokoll als Struktur, Mängelmanagement (Erfassung, Frist, Nachbesserung, Rückmeldung), Übergabe mit Unterlagen, Gewährleistung als Begriff, Texte für Käufer.

Vertrieb und Anfragen für Neubauprojekte

Anfragen qualifizieren und beantworten, Beratungsgespräch strukturieren, Reservierung als Begriff, Finanzierungsnachweis anfragen, Absagen, Interessentenpflege bis Vertrag, Zusammenarbeit mit Makler, Kennzahlen.

Grundstück prüfen: Baurecht, Kosten, Machbarkeit

Erste Prüfung eines Grundstücks für ein Bauträgerprojekt: Baurecht als Begriffe (Bebauungsplan, Baulücke, Bauvoranfrage, Stellplätze, Abstandsflächen), Erschließung und Altlasten als Begriffe, Bodengutachten, Kostenrahmen (Grundstück, Bau, Nebenkosten, Vertrieb, Finanzierung), Erlösschätzung nach Lage, Wirtschaftlichkeitsrechnung als Struktur, Risiken und Ausstiegsbedingungen, Fragen an Kommune, Architekt, Bank; keine Rechts- oder Steuerberatung.

Aus Prompts werden Abläufe: der Workshop für Ihr Team

Im KI kann jeder Workshop bauen wir aus diesen Vorlagen die Prompt-Bibliothek Ihres Betriebs, mit Ihren Dokumenten, Ihrem Tonfall und einer KI-Richtlinie. Halber Tag 990 €, ganzer Tag 1.590 €, zzgl. MwSt., BAFA-förderfähig.

Zum KI-Workshop Ratgeber: Gute Prompts schreiben

Fehlt ein Prompt für Ihre Aufgabe? Schreiben Sie uns, welche, wir bauen ihn in die Werkstatt ein. Alle Vorlagen nutzen das Vier-Teile-Muster aus dem Ratgeber „Gute Prompts schreiben“.