Besichtigung vorbereiten: Fragen und Prüfliste
Checkliste für die Besichtigung von Haus oder Wohnung mit Fragen an Verkäufer oder Makler, Prüfpunkten am Objekt und Unterlagen, die du anfordern solltest.
Wann du diesen Prompt brauchst
Samstag, 20 Minuten Besichtigung, zehn andere Interessenten. Wer die richtigen Fragen und den Blick für Mängel mitbringt, entscheidet besser.
Diese Angaben fragt der Prompt ab
- Objekt laut Exposé, zum Beispiel: Einfamilienhaus Baujahr 1974, 130 m², Ölheizung 2005, Dach 1998, teilunterkellert, 680 m² Grundstück, 289.000 €
- Kauf oder Miete, Nutzung, Budget für Sanierung, zum Beispiel: Kauf zum Selbstbewohnen, Familie mit zwei Kindern, Sanierungsbudget bis 80.000 €
Vollständiger Prompt: für Mitglieder der Prompt-Werkstatt
Der fertige Prompt mit Eingabefeldern und Kopierknopf, 3 Tipps für ein besseres Ergebnis und 3 Nachfrage-Sätze gehören zum Vollzugang. Zwei Varianten: Einmalkauf 49 € mit Download aller 1332 Prompts, oder Monatsabo 4,90 €, jederzeit kündbar. Direkt online bestellen. Nach bestätigter Zahlung erhältst du deinen Zugangscode per E-Mail.
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Vollständige Kostenrechnung Kauf gegen Miete über zehn Jahre mit deinen Zahlen, Annahmen sichtbar, Risiken und die Fragen für Bank und Berater.
Exposé kritisch lesen
Ein Immobilien-Exposé wird auf Lücken, Schönfärberei und Widersprüche geprüft; Ergebnis: offene Fragen, Warnzeichen und ein Antwortentwurf an den Makler.
Wohnung vermieten: Anzeige, Auswahl, Übergabe
Anzeigentext, Selbstauskunft-Fragen, faire Auswahlkriterien, Ablauf von Besichtigung bis Übergabe und die Unterlagen, die ein Vermieter braucht.
Eigentümerversammlung vorbereiten
Tagesordnung verstehen, Fragen zu Wirtschaftsplan, Rücklage und Sanierung vorbereiten, eigene Anträge formulieren, Vollmacht erteilen.
Kaufvertrag verstehen und Notartermin vorbereiten
Den Entwurf eines Immobilienkaufvertrags Abschnitt für Abschnitt verstehen (Kaufgegenstand, Preis und Fälligkeit, Lasten, Mängelhaftung, Übergabe, Auflassungsvormerkung als Begriff), Fragen an den Notar, Unterlagen, Ablauf des Termins, was danach kommt; keine Rechtsberatung.
Baufinanzierung: Angebote vergleichen und Fragen stellen
Finanzierungsangebote vergleichen (Sollzins, Effektivzins, Zinsbindung, Tilgung, Sondertilgung, Bereitstellungszinsen, Restschuld, Gesamtkosten), Tragfähigkeit prüfen, Förderung als Prüfpunkt, Fragen an Bank oder Vermittler, Unterlagen; keine Finanzberatung.
Prompts sind der Anfang. Sicher anwenden lernst du im Kurs.
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