Kaufen oder mieten? Die Entscheidung durchrechnen
Vollständige Kostenrechnung Kauf gegen Miete über zehn Jahre mit deinen Zahlen, Annahmen sichtbar, Risiken und die Fragen für Bank und Berater.
Wann du diesen Prompt brauchst
Die Miete steigt, die Bank lockt, die Familie drängt. Der Prompt legt beide Wege nebeneinander, mit allen Nebenkosten, und zeigt, was die Entscheidung wirklich trägt.
Diese Angaben fragt der Prompt ab
- Kaufobjekt und Finanzierung, zum Beispiel: Kaufpreis 320.000 €, Eigenkapital 70.000 €, Zinsangebot 3,6 % mit 2 % Tilgung, Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) laut Angebot etwa 11 %, Instandhaltung ca. 1,5 % des Gebäudewerts pro Jahr
- Vergleichsmiete, zum Beispiel: vergleichbare Wohnung 1.250 € kalt, erwartete Steigerung 2,5 % pro Jahr; Eigenkapital könnte alternativ zu 3 % angelegt werden
- Lebenssituation und Zeithorizont, zum Beispiel: Paar, sichere Jobs, Bleibeabsicht mindestens 10 Jahre, Kind geplant
Vollständiger Prompt: für Mitglieder der Prompt-Werkstatt
Der fertige Prompt mit Eingabefeldern und Kopierknopf, 3 Tipps für ein besseres Ergebnis und 3 Nachfrage-Sätze gehören zum Vollzugang. Zwei Varianten: Einmalkauf 49 € mit Download aller 1332 Prompts, oder Monatsabo 4,90 €, jederzeit kündbar. Direkt online bestellen. Nach bestätigter Zahlung erhältst du deinen Zugangscode per E-Mail.
Weitere Prompts: Immobilien
Besichtigung vorbereiten: Fragen und Prüfliste
Checkliste für die Besichtigung von Haus oder Wohnung mit Fragen an Verkäufer oder Makler, Prüfpunkten am Objekt und Unterlagen, die du anfordern solltest.
Exposé kritisch lesen
Ein Immobilien-Exposé wird auf Lücken, Schönfärberei und Widersprüche geprüft; Ergebnis: offene Fragen, Warnzeichen und ein Antwortentwurf an den Makler.
Wohnung vermieten: Anzeige, Auswahl, Übergabe
Anzeigentext, Selbstauskunft-Fragen, faire Auswahlkriterien, Ablauf von Besichtigung bis Übergabe und die Unterlagen, die ein Vermieter braucht.
Eigentümerversammlung vorbereiten
Tagesordnung verstehen, Fragen zu Wirtschaftsplan, Rücklage und Sanierung vorbereiten, eigene Anträge formulieren, Vollmacht erteilen.
Kaufvertrag verstehen und Notartermin vorbereiten
Den Entwurf eines Immobilienkaufvertrags Abschnitt für Abschnitt verstehen (Kaufgegenstand, Preis und Fälligkeit, Lasten, Mängelhaftung, Übergabe, Auflassungsvormerkung als Begriff), Fragen an den Notar, Unterlagen, Ablauf des Termins, was danach kommt; keine Rechtsberatung.
Baufinanzierung: Angebote vergleichen und Fragen stellen
Finanzierungsangebote vergleichen (Sollzins, Effektivzins, Zinsbindung, Tilgung, Sondertilgung, Bereitstellungszinsen, Restschuld, Gesamtkosten), Tragfähigkeit prüfen, Förderung als Prüfpunkt, Fragen an Bank oder Vermittler, Unterlagen; keine Finanzberatung.
Prompts sind der Anfang. Sicher anwenden lernst du im Kurs.
Im kostenlosen 5-Tage-E-Mail-Kurs „KI im Alltag“ übst du täglich zehn Minuten mit echten Aufgaben. Wer es Schritt für Schritt möchte: der KI kann jeder Kurs für Senioren, acht Lektionen, Lektion 1 kostenlos.
Kostenlosen E-Mail-Kurs starten Zum Senioren-Kurs