Eigentumswohnung kaufen: Gemeinschaft, Protokolle, Rücklage
Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung die Gemeinschaft prüfen: Unterlagen als Begriffe (Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Protokolle der letzten Jahre, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Rücklage, Beschlusssammlung), Warnzeichen (Sanierungsstau, Sonderumlagen, Streit, Hausgeldrückstände, schwache Verwaltung), Hausgeld einordnen, Sondernutzungsrechte und Sondereigentum als Begriffe, Fragen an Verwaltung und Verkäufer, Bewertung, Entscheidung; keine Rechtsberatung.
Wann Sie diesen Prompt brauchen
Die Wohnung ist schön, aber die Gemeinschaft hat Streit, keine Rücklage und ein undichtes Dach. Beim Wohnungskauf kauft man die Gemeinschaft mit.
Diese Angaben fragt der Prompt ab
- Wohnung, zum Beispiel: 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1972, 24 Einheiten, Hausgeld 380 € monatlich, Rücklage laut Makler 60.000 €, Fassade ungedämmt, Aufzug alt, Protokolle noch nicht gesehen
- Ziel, zum Beispiel: Unterlagen anfordern und lesen, Warnzeichen erkennen, Kosten der nächsten Jahre einschätzen, Fragen, Entscheidung
Vollständiger Prompt: für Mitglieder der Prompt-Werkstatt
Der fertige Prompt mit Eingabefeldern und Kopierknopf, 3 Tipps für ein besseres Ergebnis und 3 Nachfrage-Sätze gehören zum Vollzugang. Zwei Varianten: Einmalkauf 49 € mit Download aller 1332 Prompts, oder Monatsabo 4,90 €, jederzeit kündbar. Start in Kürze.
Weitere Prompts: Immobilien
Besichtigung vorbereiten: Fragen und Prüfliste
Checkliste für die Besichtigung von Haus oder Wohnung mit Fragen an Verkäufer oder Makler, Prüfpunkten am Objekt und Unterlagen, die Sie anfordern sollten.
Kaufen oder mieten? Die Entscheidung durchrechnen
Vollständige Kostenrechnung Kauf gegen Miete über zehn Jahre mit Ihren Zahlen, Annahmen sichtbar, Risiken und die Fragen für Bank und Berater.
Exposé kritisch lesen
Ein Immobilien-Exposé wird auf Lücken, Schönfärberei und Widersprüche geprüft; Ergebnis: offene Fragen, Warnzeichen und ein Antwortentwurf an den Makler.
Wohnung vermieten: Anzeige, Auswahl, Übergabe
Anzeigentext, Selbstauskunft-Fragen, faire Auswahlkriterien, Ablauf von Besichtigung bis Übergabe und die Unterlagen, die ein Vermieter braucht.
Eigentümerversammlung vorbereiten
Tagesordnung verstehen, Fragen zu Wirtschaftsplan, Rücklage und Sanierung vorbereiten, eigene Anträge formulieren, Vollmacht erteilen.
Kaufvertrag verstehen und Notartermin vorbereiten
Den Entwurf eines Immobilienkaufvertrags Abschnitt für Abschnitt verstehen (Kaufgegenstand, Preis und Fälligkeit, Lasten, Mängelhaftung, Übergabe, Auflassungsvormerkung als Begriff), Fragen an den Notar, Unterlagen, Ablauf des Termins, was danach kommt; keine Rechtsberatung.
Prompts sind der Anfang. Sicher anwenden lernen Sie im Kurs.
Im kostenlosen 5-Tage-E-Mail-Kurs „KI im Alltag“ üben Sie täglich zehn Minuten mit echten Aufgaben. Wer es Schritt für Schritt möchte: der KI kann jeder Kurs für Senioren, acht Lektionen, Lektion 1 kostenlos.
Kostenlosen E-Mail-Kurs starten Zum Senioren-Kurs