Grundbuchauszug verstehen: Abteilungen, Lasten, Fragen
Das Grundbuch lesen: Aufbau als Begriffe (Bestandsverzeichnis, Abteilung I Eigentum, II Lasten und Beschränkungen, III Grundpfandrechte), typische Einträge (Wegerecht, Wohnrecht, Nießbrauch, Vorkaufsrecht, Grundschuld, Hypothek, Zwangsversteigerungsvermerk als Begriffe), was sie für Kauf oder Erbe bedeuten, Auszug beantragen (berechtigtes Interesse als Begriff), Fragen an Notar und Verkäufer, Löschung alter Einträge, Baulasten als getrennter Begriff; keine Rechtsberatung.
Wann Sie diesen Prompt brauchen
Im Grundbuch steht ein Wohnrecht für eine Person, die niemand kennt. Vor dem Kauf muss jeder Eintrag erklärt sein; der Auszug ist die Wahrheit über das Haus.
Diese Angaben fragt der Prompt ab
- Situation, zum Beispiel: Kauf eines Einfamilienhauses, Grundbuchauszug vom Makler: Abteilung II Wegerecht für Nachbargrundstück und Wohnrecht für Frau X, Abteilung III Grundschuld 180.000 €, Notartermin in 3 Wochen
- Fragen, zum Beispiel: Was bedeuten die Einträge, bleiben sie beim Kauf, was muss gelöscht werden, was frage ich den Notar
Vollständiger Prompt: für Mitglieder der Prompt-Werkstatt
Der fertige Prompt mit Eingabefeldern und Kopierknopf, 3 Tipps für ein besseres Ergebnis und 3 Nachfrage-Sätze gehören zum Vollzugang. Zwei Varianten: Einmalkauf 49 € mit Download aller 1332 Prompts, oder Monatsabo 4,90 €, jederzeit kündbar. Start in Kürze.
Weitere Prompts: Immobilien
Besichtigung vorbereiten: Fragen und Prüfliste
Checkliste für die Besichtigung von Haus oder Wohnung mit Fragen an Verkäufer oder Makler, Prüfpunkten am Objekt und Unterlagen, die Sie anfordern sollten.
Kaufen oder mieten? Die Entscheidung durchrechnen
Vollständige Kostenrechnung Kauf gegen Miete über zehn Jahre mit Ihren Zahlen, Annahmen sichtbar, Risiken und die Fragen für Bank und Berater.
Exposé kritisch lesen
Ein Immobilien-Exposé wird auf Lücken, Schönfärberei und Widersprüche geprüft; Ergebnis: offene Fragen, Warnzeichen und ein Antwortentwurf an den Makler.
Wohnung vermieten: Anzeige, Auswahl, Übergabe
Anzeigentext, Selbstauskunft-Fragen, faire Auswahlkriterien, Ablauf von Besichtigung bis Übergabe und die Unterlagen, die ein Vermieter braucht.
Eigentümerversammlung vorbereiten
Tagesordnung verstehen, Fragen zu Wirtschaftsplan, Rücklage und Sanierung vorbereiten, eigene Anträge formulieren, Vollmacht erteilen.
Kaufvertrag verstehen und Notartermin vorbereiten
Den Entwurf eines Immobilienkaufvertrags Abschnitt für Abschnitt verstehen (Kaufgegenstand, Preis und Fälligkeit, Lasten, Mängelhaftung, Übergabe, Auflassungsvormerkung als Begriff), Fragen an den Notar, Unterlagen, Ablauf des Termins, was danach kommt; keine Rechtsberatung.
Prompts sind der Anfang. Sicher anwenden lernen Sie im Kurs.
Im kostenlosen 5-Tage-E-Mail-Kurs „KI im Alltag“ üben Sie täglich zehn Minuten mit echten Aufgaben. Wer es Schritt für Schritt möchte: der KI kann jeder Kurs für Senioren, acht Lektionen, Lektion 1 kostenlos.
Kostenlosen E-Mail-Kurs starten Zum Senioren-Kurs