Mieterwechsel: von der Kündigung bis zur Übergabe
Ablauf mit Fristen, Vorabnahme, Renovierungsfragen als Prüfliste, Neuvermietung, Übergabeprotokoll, Kautionsabrechnung, als Checkliste mit Vorlagen für die Verwaltung.
Wann du diesen Prompt brauchst
Die Kündigung liegt vor, drei Monate bis zum Auszug. Wer den Ablauf einmal sauber hat, vermeidet Leerstand und Streit um die Kaution.
Diese Angaben fragt der Prompt ab
- Fall, zum Beispiel: Kündigung zum 31.12., Wohnung 3 Zimmer, Mieter seit 9 Jahren, Kaution 1.800 €, Zustand unbekannt, Neuvermietung zu höherer Miete gewünscht, Objekt in Stadt mit angespanntem Markt
- Regeln der Verwaltung, zum Beispiel: Vorabnahme 6 Wochen vor Auszug, Übergabe mit Protokoll und Fotos, Kautionsabrechnung innerhalb üblicher Frist, Schönheitsreparaturklausel im Vertrag vorhanden (Wirksamkeit unklar)
Vollständiger Prompt: für Mitglieder der Prompt-Werkstatt
Der fertige Prompt mit Eingabefeldern und Kopierknopf, 3 Tipps für ein besseres Ergebnis und 3 Nachfrage-Sätze gehören zum Vollzugang. Zwei Varianten: Einmalkauf 49 € mit Download aller 1332 Prompts, oder Monatsabo 4,90 €, jederzeit kündbar. Direkt online bestellen. Nach bestätigter Zahlung erhältst du deinen Zugangscode per E-Mail.
Weitere Prompts: Immobilienverwaltung
Mieterschreiben: Vorlagen für die häufigsten Anlässe
Schreiben zu Modernisierung, Zutritt für Handwerker, Hausordnung, Mieterhöhung als Struktur, Mängelbehebung, Kündigung des Vermieters nur als Prüfliste: sachlich, verständlich, mit rechtlichen Prüfhinweisen.
Betriebskostenabrechnung erklären und Rückfragen beantworten
Ein Begleitschreiben, das die Abrechnung verständlich erklärt, Antworten auf die zehn häufigsten Mieterfragen und eine Prüfliste, bevor die Abrechnung rausgeht.
Instandhaltungsplan für ein Objekt
Aus Baujahr, Bestand und Zustand ein Instandhaltungsplan über zehn Jahre mit Maßnahmen, Kostenspannen, Priorität, Rücklagenbedarf und den Punkten für Sachverständige.
Handwerker und Dienstleister koordinieren
Auftragsanfrage mit klarer Leistungsbeschreibung, Angebotsvergleich, Terminabstimmung mit Mietern, Abnahme und Rechnungsprüfung als Ablauf mit Vorlagen für die Verwaltung.
Eigentümerversammlung als Verwaltung vorbereiten und leiten
Einladung mit Tagesordnung und Fristen als Prüfpunkte, Beschlussvorlagen mit Begründung und Kosten, Wirtschaftsplan und Abrechnung präsentieren, Versammlung leiten (Ablauf, Redezeit, Abstimmung, Protokoll), schwierige Eigentümer, Beschluss-Sammlung als Begriff; rechtliche Anforderungen mit Prüfhinweis.
Konflikte zwischen Mietern moderieren
Als Verwaltung bei Streit zwischen Mietern (Lärm, Treppenhaus, Müll, Kinder, Haustiere) vermitteln: Beschwerde aufnehmen, Fakten prüfen, Gespräch mit beiden Seiten, Hausordnung als Grundlage, Vereinbarung, Abmahnung als Begriff nur bei Verstoß, Dokumentation, Grenzen der Verwaltung; ohne Partei zu ergreifen.
Aus Prompts werden Werkzeuge für deinen Betrieb
Der KI kann jeder Marketing-Manager schreibt Beiträge, Stories und Reel-Skripte aus deinem Betriebsprofil, 39 € im Monat. Und in der Umsetzung bauen wir aus solchen Vorlagen die Abläufe deines Betriebs, zum Festpreis, BAFA-förderfähig.
Zum KI-Marketing-Manager Ratgeber: Gute Prompts schreiben