Verwaltervertrag, Honorar und neue Objekte gewinnen
Geschäft der Verwaltung ausbauen: Verwaltervertrag als Begriffe (Leistungskatalog, Grund- und Sonderleistungen, Vergütung, Laufzeit, Kündigung, Haftung, Versicherung, Vollmachten), Honorar kalkulieren (Aufwand je Einheit, Sonderleistungen, Anpassung), Angebot für Eigentümergemeinschaften (Präsentation in der Versammlung, Bewertungskriterien), Akquise (Eigentümer, Bauträger, Empfehlungen, Verwalterwechsel-Anfragen), Objekte prüfen vor Übernahme (Zustand, Unterlagen, Rücklage, Konflikte), Übernahmeprozess, Kapazität und Wachstum, Zertifizierung als Begriff; keine Rechtsberatung.
Wann Sie diesen Prompt brauchen
Eine Eigentümergemeinschaft mit 40 Einheiten sucht einen neuen Verwalter, und drei Büros präsentieren. Wer Leistungskatalog, Honorar und Übernahmeplan klar zeigt, gewinnt und übernimmt sich nicht.
Diese Angaben fragt der Prompt ab
- Verwaltung, zum Beispiel: Hausverwaltung mit 4 Mitarbeitenden, 600 Einheiten, Honorare seit Jahren gleich, Anfrage einer Gemeinschaft mit 40 Einheiten und Sanierungsstau, Präsentation in 3 Wochen, Kapazität knapp
- Ziel, zum Beispiel: Vertrag und Leistungskatalog aktuell, Honorar kalkuliert, Präsentation, Objekt vor Übernahme prüfen, Kapazität entscheiden
Vollständiger Prompt: für Mitglieder der Prompt-Werkstatt
Der fertige Prompt mit Eingabefeldern und Kopierknopf, 3 Tipps für ein besseres Ergebnis und 3 Nachfrage-Sätze gehören zum Vollzugang. Zwei Varianten: Einmalkauf 49 € mit Download aller 1332 Prompts, oder Monatsabo 4,90 €, jederzeit kündbar. Start in Kürze.
Weitere Prompts: Immobilienverwaltung
Mieterschreiben: Vorlagen für die häufigsten Anlässe
Schreiben zu Modernisierung, Zutritt für Handwerker, Hausordnung, Mieterhöhung als Struktur, Mängelbehebung, Kündigung des Vermieters nur als Prüfliste: sachlich, verständlich, mit rechtlichen Prüfhinweisen.
Betriebskostenabrechnung erklären und Rückfragen beantworten
Ein Begleitschreiben, das die Abrechnung verständlich erklärt, Antworten auf die zehn häufigsten Mieterfragen und eine Prüfliste, bevor die Abrechnung rausgeht.
Instandhaltungsplan für ein Objekt
Aus Baujahr, Bestand und Zustand ein Instandhaltungsplan über zehn Jahre mit Maßnahmen, Kostenspannen, Priorität, Rücklagenbedarf und den Punkten für Sachverständige.
Handwerker und Dienstleister koordinieren
Auftragsanfrage mit klarer Leistungsbeschreibung, Angebotsvergleich, Terminabstimmung mit Mietern, Abnahme und Rechnungsprüfung als Ablauf mit Vorlagen für die Verwaltung.
Mieterwechsel: von der Kündigung bis zur Übergabe
Ablauf mit Fristen, Vorabnahme, Renovierungsfragen als Prüfliste, Neuvermietung, Übergabeprotokoll, Kautionsabrechnung, als Checkliste mit Vorlagen für die Verwaltung.
Eigentümerversammlung als Verwaltung vorbereiten und leiten
Einladung mit Tagesordnung und Fristen als Prüfpunkte, Beschlussvorlagen mit Begründung und Kosten, Wirtschaftsplan und Abrechnung präsentieren, Versammlung leiten (Ablauf, Redezeit, Abstimmung, Protokoll), schwierige Eigentümer, Beschluss-Sammlung als Begriff; rechtliche Anforderungen mit Prüfhinweis.
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